Logement (médiane estimée)
≈ 3 100 – 3 400 €/ m²
Fourchette médiane agrégée (sources d’estimation marché)
Mayotte · Marché immobilier
Prix, terrains, loyers & spécificités locales
Un cadrage sobre pour préparer votre projet à Mayotte — fourchettes indicatives, points d’attention fonciers, et où vérifier les chiffres avant de signer.
Mise à jour : septembre 2026
Mayotte n’est pas couverte par la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Les prix ci-dessous sont des ordres de grandeur issus d’estimations de marché et de retours terrain : ils ne remplacent pas une estimation locale ni l’avis d’un notaire.
Prix des logements au m²
Les estimateurs grand public divergent fortement sur Mayotte. Retenez une fourchette, pas un prix unique.
Maisons (ordre de grandeur)
≈ 2 200 – 3 700 €/ m²
Écarts importants selon source, état et localisation
Appartements (ordre de grandeur)
≈ 2 600 – 3 400 €/ m²
Petite-Terre et centres urbains souvent plus tendus
Construction (hors terrain)
CCMI / maison standard : ≈ 2 300 – 2 700 € / m² — délais courants 16 – 22 mois. Raccordements souvent 10 000 – 22 000 € en plus.
Logistique d’importation : surcoût fréquent vs métropole. Parasismique / paracyclonique à budgéter.
Un bien en vue à Mayotte ?
On monte le plan de financement avec les réalités locales : titre, apport, construction, banques mahoraises.